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北京土地市场成交3宗经营性用地

2020-02-15 08:35

新华社北京8月1日电北京市东城区多年没有住宅用地供应,近期推出永外地块受到舆论关注。记者1日从北京市规划国土委获悉,该地块于1日在北京市土地交易市场成交,成交楼面地价为58080元/平方米。其中,商品住房需满足“9070”政策,即套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。

今日,北京市土地交易市场成交了3宗经营性用地,其中共有产权住房用地、限房价普通商品住宅用地、商服用地各一宗,土地面积约22公顷,建筑规模约46万平方米。

北京市土地交易市场于28日成交了4宗经营性用地,土地面积约16公顷,总建筑规模约32万平方米。

据介绍,东城区永外大街0503-602北、606东、606西地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地,土地面积约4.25公顷,总建筑规模约7.36万平方米,其中,居住建筑规模约3.77万平方米均建设为普通商品住房,销售均价不超过89068元/平方米,最高销售单价不得超过93521元/平方米。该宗地商业用途建筑规模自持比例为50%,自持年限为20年。

共有产权住房用地为朝阳区东坝乡驹子房1106-720地块F1住宅混合公建用地、1106-721地块A33基础教育用地,该地块位于东五环附近的东坝地区,该区域为成熟居住区,有多个商品住宅和政策性住房小区,交通便利、区域配套比较完善。该地块土地面积约3.13公顷,建筑规模约8.55万平方米,共有产权住房销售价格为41000元/平方米。最终北京房地置业发展有限公司以起始价18.97亿元竞得,成交楼面地价为22176元/平方米。

这4宗地块中有2宗为住宅地块,其中最受关注的是朝阳区孙河地块。该地块位于京平高速北侧,京密路和地铁15号线的东侧,周边已有多个商品房小区,配套设施较齐全。地块土地面积约3.95公顷,建筑规模约4.34万平方米,将全部用于建设普通商品住房。最终苏州恒相房地产开发有限公司以30.2亿元竞得,溢价率为23%,成交楼面地价为69542元/平方米。

该地块最终被北京润置商业运营管理有限公司、招商局地产有限公司和北京碧桂园广盈置业发展有限公司联合体以38.4亿元竞得,溢价率为1%,成交楼面地价为58080元/平方米。

限房价普通商品住宅用地为顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02地块R2二类居住用地、30-01-04地块A33基础教育用地,该地块位于顺义新城,昌金路南侧、顺密路西侧,邻近顺义奥林匹克水上公园。该地块土地面积约14.66公顷,建筑规模约28.84万平方米,房屋销售均价不超过36903元/平方米,最高销售单价不超过39753元/平方米,并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。最终天津北方彤茂企业管理有限公司和北京城建投资发展股份有限公司联合体以起始价43亿元竞得,成交楼面地价为14909元/平方米。

另一宗住宅地块为海淀区“海淀北部地区整体开发”苏家坨镇F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地,该地块位于中关村国家自主创新示范园区内,土地面积约3.45公顷,建筑规模约9.43万平方米,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

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